چند سال پیش، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات مجازی تا حدودی مضحک و نامعقول به نظر می‌رسید. اما امروز اوضاع خیلی تغییر کرده است. در حال حاضر، سرمایه‌گذاران می‌توانند قطعه‌های زمین مجازی را در فضاهای مجازی مانند دیسنترالند (MANA) خرید و فروش کنند. با توجه به مجبوبیت متاورس، سرمایه‌گذاران زیادی در حال ورود به دنیای مجازی و خرید زمین در آن هستند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد متاورس و نحوه سرمایه‌گذاری در املاک مجازی این مطلب را تا پایان بخوانید.
متاورس چیست؟
متاورس اغلب به عنوان یک واقعیت دیجیتال جایگزین تعریف می‌شود که واقعیت مجازی و واقعیت افزوده را ترکیب می‌کند که در آن افراد قادر به انجام کار، بازی و زندگی دیجیتالی خواهند بود.
متاورس ایده جدیدی نیست و از سه دهه پیش وجود داشته است، اما اخیرا با تغییر نام فیس‌بوک به متا و اعلام برنامه‌های این شرکت برای تبدیل شدن به یک شرکت متاورس، این حوزه محبوبیت زیادی پیدا کرده است.
متا می‌گوید که متاورس در نهایت به ما این امکان را خواهد داد تا حوزه‌های آموزشی، کاری و اجتماعی را وارد این فضا کنیم. مایکروسافت در حال حاضر به طور خاص بر راه‌اندازی دفتر مجازی خود در این فضا تمرکز کرده است.
در نتیجه، سرمایه‌گذاران زیادی در حال بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در این حوزه جدید رو به رشد هستند. خرید زمین مجازی در بازارهای مجازی پیشرو یکی از این فرصت‌ها است.
زمین مجازی چیست و چرا سرمایه گذاران آن را می خرند؟
املاک و مستغلات یکی از محبوب‌ترین کلاس‌های دارایی در جهان است و اکنون این نوع دارایی در حوزه دیجیتال نیز وجود دارد.
زمین مجازی به زمین ناملموسی گفته می‌شود که در دنیای مجازی وجود دارد. درست مانند زمین در دنیای واقعی، می‌توان آن را به صورت قطعه خرید و فروش کرد. در حال حاضر، فضاهای مجازی متعددی در دسترس هستند که به شما امکان خرید املاک مجازی را می‌دهند. بدون شک، دیسنترالند محبوب‌ترین آنها است.
در ژوئن سال جاری، یک قطعه زمین به قیمت بیش از 900000 دلار در دیسنترالند فروخته شد. این فقط یک نمونه از موارد فروخته شده در این فضا است. با توجه به علاقه روزافزون به متاورس، به نظر می‌رسد که بازده سرمایه‌گذاری (ROI) در زمین مجازی مهم‌ترین عامل در جذب سرمایه‌گذاران بازار ارز رمزنگاری به این فضا باشد.
سرمایه‌گذاران می‌توانند از زمین‌های مجازی خود استفاده کنند و از آنها درآمد کسب کنند. اگر شخصی صاحب یک زمین مجازی باشد، می‌تواند رویدادها یا مهمانی‌های خاصی را میزبانی کند و از کسانی که می‌خواهند در آن شرکت کنند هزینه‌ای دریافت کند.
برای مثال، اسنوپ داگ (رپر معروف آمریکایی) میزبان یک مهمانی انحصاری در پلتفرم توکن NFT سندباکس بود تا عمارت واقعی خود را در متاورس بازسازی کند. شرکت‌کنندگان برای ورود به این مهمانی باید یک NFT پرداخت می‌کردند.
سرمایه‌گذاران می‌توانند درآمد منظمی از زمین‌های مجازی خود داشته باشند. برای مثال، یک سرمایه‌گذار می‌تواند با استفاده از توکن‌های NFT در زمین مجازی خود یک خانه مجازی بسازد و برای کسب درآمد، آن را به صورت ماهیانه اجاره بدهد. یا یک گالری هنری NFT راه‌اندازی کند و آن را به هنرمندان ارز رمزنگاری جویای نام اجاره بدهد تا آثار خود را در متاورس به نمایش بگذارند.
نحوه خرید زمین در دیسنترالند
دیسنترالند یک پلتفرم واقعیت مجازی مبتنی بر بلاک‌چین است که کاربران از طریق آن می‌توانند زمین بخرند، بازی کنند و رویدادها را میزبانی کنند و به روش های مختلف با یکدیگر تعامل داشته باشند.
این بزرگ‌ترین جهان مجازی در فضای NFT است که توکن‌های خاص خود (MANA و LAND) را دارد. ابعاد هر قطعه زمین در دیسنترالند 16 در 16 متر است و به صورت یک NFT نشان داده می‌شود. تعداد قطعات زمین در این پلتفرم 90000 قطعه است. همه می‌توانند قطعات زمین را در دیسنترالند از طریق بازار OpenSea یا از بازار رسمی دیسنترالند خرید و فروش یا اجاره کنند.
راهنمای گام به گام خرید زمین در بازار(Marketplace) دیسنترالند
مرحله اول
ابتدا به سایت Decentraland Marketplace بروید. اگر از قبل حساب دارید با کلیک روی “sign in” وارد آن شوید. در غیر این صورت، برای ایجاد حساب از بخش” sign up” اقدام کنید.
پس از ورود به سیستم به قسمت “Parcels and Estates” بروید. بعد روی “View All” کلیک کنید.
مرحله دوم
قطعات زمین موجود را بررسی کرده و قطعه زمین مورد نظر خود را انتخاب کنید. مزیت خرید مستقیم زمین از بازار دیسنترالند این است که می‌توانید مناطق مجاور و نزدیک بودن آن به مناطق معروف را ببینید.
پس از انتخاب قطعه زمین مورد نظر، برای دیدن جزئیات بیشتر روی آن کلیک کنید. در اینجا، قیمت زمین بر حسب توکن MANA، در دسترس بودن و نام مالک آن را مشاهده کنید. برای خرید روی “Buy” ضربه بزنید.
مرحله سوم
از آنجایی که این زمین‌ها به صورت توکن هستند باید از یک کیف‌پول برای نگهداری آنها استفاده کنید. کیف‌پول‌های متامسک و تراست والت گزینه‌های مناسبی برای ذخیره آنها هستند. برای انجام خرید، کیف‌پول متامسک یا تراست والت خود را به بازار دیسنترالند متصل کنید. پس از تکمیل مراحل خرید، زمین به صورت توکن NFT به کیف‌پول شما ارسال خواهد شد.
لازم به ذکر است که برای خرید زمین و همچنین پرداخت هزینه گس باید به اندازه کافی توکن MANA یا اتریوم در کیف پول خود داشته باشید.
برای اطلاع از نحوه نصب و راه اندازی کیف پول های متامسک و تراست والت به مطالب زیر رجوع کنید:
نصب، راه‌اندازی و نحوه استفاده از کیف‌پول متامسک
همه چیز درباره کیف پول تراست والت(trust wallet)؛ نحوه نصب، راه اندازی و کار با تراست والت
مرحله 4
پس از تکمیل فرایند خرید، می‌توانید LAND را در کیف‌پول خود تایید کنید. در کیف‌پول تراست والت ، می‌توانید آن را در قسمت “Collectibles” و در متامسک در تب “NFTs” تایید کنید.
حرف آخر
تاکنون، بازار املاک و مستغلات مجازی تنها در یک جهت حرکت کرده و آن هم رو به بالا بوده است. با ورود فیس‌بوک به متاورس و علاقه سرمایه‌گذاران متمرکز بر نسخه سوم وب (Web 3.0) به آیتم‌های این فضا، املاک مجازی می‌تواند به یک کلاس دارایی پر سود تبدیل شود.
با این حال، سرمایه‌گذاری ریسک‌های خودش را دارد. پس تمام سرمایه خود را وارد بازار نکنید. تنها مقداری را سرمایه‌گذاری کنید که اگر آن را از دست دادید، تاثیری بر زندگی شما نداشته باشد. در حالی که نمی‌توان انکار کرد که بازار املاک مجازی به طور قابل توجهی رشد کرده، اما این بازار نسبتا جدیدی است و سرمایه‌گذاران قبل از سرمایه‌گذاری باید در مورد آن تحقیق کنند تا دچار زیان و ضرر نشوند.